Consultorios médicos o clínica
Central de incendios, permisos de bomberos vigentes y ascensor propio: la infraestructura ya está lista para habilitar consultorios médicos o una clínica boutique.
Estoy interesado en comprar
$890.093
Precio de venta negociable, documentación 100% verificada.
Estoy interesado en rentar
$6.500/mes
Arriendo directo con el propietario, listo para operar.
Urbanización La Primavera, Cumbayá · Inmueble en venta o en arriendo para negocios e instituciones
Inmueble de 723 m² de construcción y 1.505 m² de terreno en Cumbayá, en venta o en arriendo
Casa Primavera II es un inmueble en venta o en arriendo en La Primavera, Cumbayá, ideal para instalar tu asilo, clínica, restaurante con salones privados, hotel boutique o constructora. Ascensor Mitsubishi propio, central de incendios y permisos de bomberos vigentes: la infraestructura ya está lista para operar. A minutos del nuevo Hospital Metropolitano y de San Patricio Town Center.
- En venta o en arriendo
- 723 m² de construcción y 1.505 m² de terreno
- Permisos de bomberos vigentes
- Ascensor Mitsubishi propio
- A minutos del Hospital Metropolitano y San Patricio Town Center
01 Opción de compra
Precio y condiciones de venta de Casa Primavera II
Venta directa con el propietario, documentación 100% verificada y precio negociable para quien presente una oferta seria.
Condiciones de venta
- Precio de venta: $890.093, negociable según la oferta.
- Valor de reposición: $1.012.038,01. Plusvalía muy buena en el sector.
- Trato directo con el propietario, sin intermediarios.
- Consultas activas de inversionistas: propiedad de alta demanda.
Documentación de venta
Escritura públicaLista para el proceso de compraventa.
Avalúo profesional 2024Respalda el precio de venta actual.
Catastro e IRM municipalInformación predial y regulatoria en regla.
Levantamiento topográfico1.505,95 m² verificados técnicamente.
Revisión legal disponiblePara que tu abogado avale la operación.
Por qué comprar esta propiedad
- Construcción sólida: hormigón armado, ladrillo visto, acabados de calidad.
- Zona residencial consolidada al 90%, cerca de San Patricio Town Center y del nuevo Hospital Metropolitano.
- Múltiples usos posibles: clínica, asilo, restaurante, hotel, oficinas o inversión inmobiliaria.
- Seguridad real: central de incendios, permisos de bomberos vigentes y 32 cámaras.
También puedes ver: Detalles constructivos · Galería · Documentos completos · Ubicación
02 Opción de arriendo
Precio y condiciones de arriendo de Casa Primavera II
Arriendo mensual directo con el propietario, ideal para instalar tu negocio o institución sin comprometer capital en la compra.
Condiciones de arriendo
- Arriendo mensual: $6.500.
- Espacio disponible para adecuaciones según el negocio.
- Condiciones de contrato negociables según el uso previsto.
- Trato directo con el propietario, sin intermediarios.
Documentación de arriendo
Permisos de bomberos vigentesListo para operar desde el primer día.
Escritura públicaPropiedad documentada, sin gravámenes pendientes.
Catastro e IRM municipalInformación regulatoria disponible.
Revisión legal disponiblePara que tu abogado revise el contrato de arriendo.
Por qué rentar esta propiedad
- Listo para operar de inmediato: permisos y seguridad al día.
- Sin comprometer capital en la compra de un inmueble.
- Espacio amplio y flexible para asilo, clínica, restaurante, hotel u oficinas.
- Ubicación de alta demanda cerca de San Patricio Town Center y el nuevo Hospital Metropolitano.
También puedes ver: Detalles constructivos · Galería · Documentos completos · Ubicación
723 m²
Área cubierta, lista para operar
1.505,95 m²
Terreno total (levantamiento)
20+
Habitaciones/ambientes
12
Baños
03 Común para venta y arriendo
Detalles constructivos y de entorno de Casa Primavera II.
En La Primavera, Cumbayá, esta propiedad ofrece 723 m² cubiertos sobre un terreno de 1.505,95 m², con jardines consolidados, espacios sociales cubiertos, áreas de bienestar y una distribución pensada para operar un negocio o institución desde el primer día.
Distribución y áreas
- ✓Planta baja de 494 m² (con volados) con sala principal, cocina equipada, 10 dormitorios, 2 baños principales y 3 suites con baño privado.
- ✓Planta alta de 180 m² (con volados) con 10 habitaciones adicionales, 2 baños, terrazas accesibles y acabados recién refaccionados.
- ✓Área cubierta total de 723 m² más 66 m² de área abierta (terraza y BBQ), y un frente de 100 m² con volado.
- ✓Amenidades poco comunes: ascensor Mitsubishi para 3 personas, sauna, turco, hidromasaje en proceso de mejora, patio interior cubierto y corredores con estructura metálica y vidrio templado.
- ✓Áreas complementarias pensadas para disfrutar: suite independiente, BBQ de 17,64 m², estacionamiento cubierto, hall vehicular, área de servicios y caseta de bombas.
Planos de distribución
La planta baja (494 m² con volados) concentra 12 ambientes principales, sala de terapias, cocina, suites, sauna, turco, hidromasaje, cocina exterior, comedor exterior y ascensor Mitsubishi. El primer piso (180 m² con volados) suma las habitaciones 13 a 20, dos baños y una terraza de 66 m².
Calidad de construcción
- Cimientos de hormigón ciclópeo y armado.
- Estructura con columnas y vigas de hormigón armado.
- Paredes de ladrillo visto, revocado y pintado.
- Pisos de tablón de gres y cerámica de calidad.
- Tumbados de madera vista de chanul y cielo raso.
- Puertas de madera sólida y aluminio-vidrio.
Entorno y conectividad
- Sector residencial consolidado al 90%.
- Rodeado de familias de ingresos medios y altos.
- A minutos de San Patricio Town Center.
- Cerca del nuevo Hospital Metropolitano.
- Cerca de colegios, servicios de salud y centros comerciales.
- Acceso directo por Ruta Viva e Interoceánica.
- Todos los servicios básicos disponibles.
- Vías asfaltadas y adoquinadas con aceras y bordillos.
Seguridad y funcionalidad
- Central de incendios instalada.
- Permisos de bomberos vigentes.
- Alrededor de 32 cámaras de seguridad.
- Ascensor Mitsubishi con capacidad para 3 personas.
- Infraestructura ideal para proyectos institucionales, de salud, cuidado o alojamiento.
04 Usos posibles
Seis formas de poner este activo a trabajar para tu negocio.
Restaurante con salones privados
Múltiples suites y áreas independientes, ideales para salones privados, eventos corporativos o un concepto gastronómico con reservados.
Asilo o residencia de cuidado
Distribución en dos plantas, ascensor Mitsubishi y áreas de bienestar, pensada para el cuidado y descanso de adultos mayores.
Hospedaje boutique u hotel
20+ habitaciones y 12 baños en un sector de alta plusvalía, a minutos de San Patricio Town Center.
Oficinas o constructora
Espacio amplio, estacionamiento cubierto y zona consolidada, ideal para operaciones administrativas o showroom.
Inversión inmobiliaria
Documentación 100% completa y sector de alta demanda en Cumbayá, con consultas activas de inversionistas.
05 Galería
Espacios amplios, jardín y áreas sociales cubiertas que enamoran a primera vista.
Haz clic en cualquier foto para verla en grande y recorrer la casa como si ya estuvieras ahí.
06 Respaldo legal y técnico
Toda la documentación lista, para que avances con total tranquilidad.
La carpeta de venta incluye escritura, avalúo profesional, catastro, levantamiento topográfico, permisos de bomberos e información municipal relevante, para que tomes tu decisión con toda la información en la mano.
Avalúo profesional 2024Valor actual de mercado respaldado por informe técnico.
Escritura públicaPropiedad documentada y lista para el proceso de venta o arriendo.
Catastro e información predialDocumentos disponibles para revisión del comprador.
Levantamiento topográficoÁrea levantada: 1.505,95 m², con soporte técnico de ubicación y linderos.
IRM municipalInformación regulatoria del predio.
Permisos de bomberosRespaldo clave para uso residencial amplio o proyecto operativo.
Revisión legal disponibleDocumentación lista para el análisis de tu abogado y una negociación ágil.
07 Ubicación
La Primavera, Cumbayá: a minutos de San Patricio Town Center y del nuevo Hospital Metropolitano.
Ubicación residencial con acceso directo por Ruta Viva e Interoceánica, en una de las zonas de mayor plusvalía del valle. Coordenadas de referencia: -0.21631811458813752, -78.43785814624886. Dirección: Calle Giovanni Barbieri E4-51, Urbanización La Primavera, Cumbayá, Quito.
Ubicación aproximada según coordenadas del anuncio.
Ver en Google Maps08 Visitas y negociación
No dejes pasar este activo para tu negocio: agenda hoy tu recorrido privado por Casa Primavera II.
Ideal para asilos, clínicas, restaurantes, hoteles o constructoras. Disponible para venta o arriendo (desde $6.500 mensuales). Escríbenos y con gusto resolvemos tus preguntas, coordinamos tu visita y avanzamos en la negociación si tu oferta es seria.
- ✓ Avalúo y escritura verificados
- ✓ Respuesta directa del propietario
- ✓ Sector de alta demanda en Cumbayá
Respuesta rápida por WhatsApp. Agenda tu recorrido privado hoy mismo y conoce la casa antes que nadie.